Estimation théorique
Rue Testenoire Lafayette,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Testenoire Lafayette,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 15 | BD PASTEUR | 8 | 235 | 304 | 337900€ | 1438€ |
2020-09-18 | 13 | RUE LISFRANC | 4 | 79 | 134 | 153000€ | 1937€ |
2020-03-16 | 5 | ALL HENRI VIGNON | 6 | 120 | 572 | 220000€ | 1833€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 96 | 302 | 250000€ | 2604€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 3 | 94 | 1155 | 167500€ | 1782€ |
2022-04-08 | 25 | RUE AMOUROUX | 4 | 92 | 205 | 246800€ | 2683€ |
2022-01-24 | 8 | RUE DE LA JOMAYERE | 7 | 244 | 1159 | 460000€ | 1885€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DUPUYTREN | 4 | 143 | 138 | 265000€ | 1853€ |
2022-11-15 | 25 | RUE JOSEPH PUPIER | 4 | 100 | 285 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-20 | 1 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 3 | 56 | 296 | 160000€ | 2857€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GUTENBERG | 4 | 115 | 257 | 180000€ | 1565€ |
2021-06-30 | 2 | ALL HENRI DESSERT | 5 | 96 | 397 | 208100€ | 2168€ |
2019-11-25 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 157 | 2530 | 200000€ | 1274€ |
2021-08-27 | 12 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 97 | 423 | 242305€ | 2498€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 3 | 62 | 604 | 160000€ | 2581€ |
2020-06-05 | 12 | RUE LISSAGARAY | 3 | 90 | 352 | 144000€ | 1600€ |
2023-04-11 | 44 | RUE AMOUROUX | 5 | 140 | 312 | 203000€ | 1450€ |
2021-01-27 | 12 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 71 | 543 | 176000€ | 2479€ |
2023-01-18 | 9 | RUE PAUL DE VIVIE | 4 | 82 | 128 | 164500€ | 2006€ |
2021-05-26 | 21 | RUE TROUSSEAU | 4 | 140 | 100 | 100000€ | 714€ |
2020-05-29 | 41 | ALL CLAUDE GRIVOLLA | 1 | 30 | 187 | 30000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 35 | RUE GUTENBERG | 5 | 110 | 145 | 219000€ | 1991€ |
2022-05-31 | 21 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 5 | 85 | 683 | 140000€ | 1647€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 74 | 587 | 120000€ | 1622€ |
2020-08-28 | 43 | RUE GUTENBERG | 4 | 109 | 118 | 158000€ | 1450€ |
2021-01-12 | 23 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 3 | 55 | 598 | 76000€ | 1382€ |
2019-05-29 | 26 | RUE TROUSSEAU | 8 | 165 | 263 | 166000€ | 1006€ |
2020-11-05 | 30 | RUE TROUSSEAU | 4 | 120 | 229 | 165000€ | 1375€ |
2021-08-27 | 14 | RUE CHOMIER | 5 | 80 | 0 | 163000€ | 2038€ |
2021-02-26 | 42 | AV DE ROCHETAILLEE | 4 | 87 | 0 | 133000€ | 1529€ |
2022-04-14 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 220 | 0 | 80000€ | 364€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DOMINIQUE LEPRINCE RINGUET | 1 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2020-03-27 | 5 | ALL DES FILICALES | 7 | 157 | 652 | 230000€ | 1465€ |
2019-11-04 | 19 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 100 | 1634 | 255000€ | 2550€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES VERRIERS | 5 | 125 | 272 | 351000€ | 2808€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 6 | 132 | 1348 | 340000€ | 2576€ |
2022-05-30 | 20 | ALL DE LA LOUVE | 3 | 96 | 1116 | 228880€ | 2384€ |
2021-01-13 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 2 | 47 | 0 | 165000€ | 3511€ |
2022-04-19 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 2 | 47 | 0 | 173000€ | 3681€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE LA LITHOGRAPHIE | 7 | 234 | 330 | 200000€ | 855€ |
2022-12-19 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 3 | 85 | 126 | 167500€ | 1971€ |
2021-09-08 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 88 | 192 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-26 | 22 | ALL DES FILICALES | 5 | 141 | 706 | 257240€ | 1824€ |
2019-11-27 | 21 | RUE NICOLAS CHAIZE | 3 | 77 | 209 | 155000€ | 2013€ |
2019-09-23 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 86 | 165 | 163800€ | 1905€ |
2021-09-09 | 5 | CHE DE L AQUEDUC | 9 | 203 | 1125 | 335000€ | 1650€ |
2021-08-06 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 94 | 91 | 169850€ | 1807€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DE LA JOMAYERE | 8 | 320 | 1190 | 239860€ | 750€ |
2020-02-07 | 62 | RUE DESAUGIERS | 2 | 67 | 269 | 110000€ | 1642€ |
2021-04-06 | 52 | RUE DE LA JOMAYERE | 5 | 120 | 619 | 260000€ | 2167€ |
2022-01-17 | 21 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 88 | 671 | 249000€ | 2830€ |
2020-01-28 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 745 | 186000€ | 1691€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 180 | 296 | 280000€ | 1556€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES FRERES GRAIL | 4 | 85 | 305 | 187700€ | 2208€ |
2021-07-12 | 50 | RUE DESAUGIERS | 3 | 90 | 555 | 334200€ | 3713€ |
2019-12-27 | 21 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 91 | 723 | 118000€ | 1297€ |
2021-07-19 | 56 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 152 | 325 | 384670€ | 2531€ |
2021-03-30 | 8 | RUE PROUDHON | 4 | 71 | 0 | 25000€ | 352€ |
2019-11-20 | 9002 | LA HAUTE VALETTE | 3 | 100 | 1056 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-23 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 61 | 358 | 135000€ | 2213€ |
2022-07-29 | 64 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 140 | 346 | 276000€ | 1971€ |
2021-06-17 | 40 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 135 | 1291 | 332000€ | 2459€ |
2020-07-28 | 35 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 99 | 841 | 259200€ | 2618€ |
2019-05-16 | 57 | RUE DE LA JOMAYERE | 5 | 90 | 559 | 174000€ | 1933€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 127 | 674 | 231000€ | 1819€ |
2019-09-27 | 37 | CHE DU CRET DU LOUP | 2 | 46 | 493 | 65000€ | 1413€ |
2019-09-19 | 12 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 142 | 1172 | 200000€ | 1408€ |
2022-09-07 | 62 | RUE DE LA JOMAYERE | 3 | 57 | 303 | 157000€ | 2754€ |
2022-09-02 | 59 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 97 | 809 | 303400€ | 3128€ |
2022-11-18 | 56 | RUE LISSAGARAY | 2 | 49 | 205 | 52000€ | 1061€ |
2019-11-05 | 62 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 76 | 346 | 98000€ | 1289€ |
2020-11-10 | 57 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 129 | 603 | 244200€ | 1893€ |
2022-07-18 | 18 | CHE DE LA BERNERIE | 2 | 78 | 350 | 230000€ | 2949€ |
2021-04-16 | 15 | RUE CORALY ROYET | 4 | 140 | 102 | 195000€ | 1393€ |
2020-01-13 | 9019 | CHE DU GUIZAY | 2 | 47 | 142 | 110378€ | 2348€ |
2021-07-27 | 83 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 112 | 0 | 153000€ | 1366€ |
2020-12-21 | 24 | RUE EDGARD QUINET | 8 | 300 | 359 | 597500€ | 1992€ |
2019-10-18 | 22 | CHE DE LA BERNERIE | 5 | 93 | 476 | 164735€ | 1771€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DES TEINTURIERS | 1 | 91 | 0 | 90000€ | 989€ |
2021-09-17 | 19 | CHE DE LA BERNERIE | 3 | 80 | 572 | 138000€ | 1725€ |
2020-11-27 | 59 | RUE PAUL DE VIVIE | 3 | 80 | 694 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-08 | 5 | RUE COURTELINE | 3 | 97 | 509 | 36960€ | 381€ |
2021-09-15 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2021-11-26 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 82 | 0 | 127000€ | 1549€ |
2022-04-21 | 84 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 180 | 574 | 253500€ | 1408€ |
2022-09-15 | 15 | CHE DE LAYA | 3 | 70 | 497 | 180000€ | 2571€ |
2022-07-27 | 34 | RUE EDGARD QUINET | 2 | 51 | 427 | 255000€ | 5000€ |
2019-06-07 | 69 | RUE PAUL DE VIVIE | 5 | 96 | 534 | 118000€ | 1229€ |
2020-03-13 | 40 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 84 | 482 | 201750€ | 2402€ |
2020-07-21 | 14 | CHE DE LAYA | 5 | 96 | 892 | 240400€ | 2504€ |
2023-03-01 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 89 | 618 | 275000€ | 3090€ |
2021-06-18 | 39 | CHE DE LAYA | 4 | 87 | 1102 | 207500€ | 2385€ |
2021-07-12 | 48 | RUE PAUL DE VIVIE | 3 | 73 | 766 | 241500€ | 3308€ |
2019-07-01 | 40 | CHE DE LAYA | 3 | 91 | 164 | 148200€ | 1629€ |
2020-03-10 | 4 | MTE CHAMPOLLION | 4 | 90 | 754 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 6 | CHE DE LAYA | 5 | 108 | 615 | 199000€ | 1843€ |
2022-08-23 | 9 | PAS DE L ENTENTE | 5 | 140 | 1011 | 245000€ | 1750€ |
2022-09-19 | 21 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 374 | 174645€ | 2031€ |
2019-09-06 | 4 | CHE DE LAYA | 3 | 80 | 331 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-29 | 4 | ALL DE L'OSMONDE | 5 | 109 | 508 | 246000€ | 2257€ |
2023-02-09 | 26 | RUE DOCTEUR POTY | 5 | 115 | 352 | 215000€ | 1870€ |
2022-10-18 | 10 | IMP BASSE JOMAYERE | 2 | 48 | 340 | 140000€ | 2917€ |
2020-01-22 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 110 | 724 | 234100€ | 2128€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES PASSEMENTIERS | 3 | 81 | 42 | 80400€ | 993€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES PASSEMENTIERS | 4 | 144 | 144 | 90000€ | 625€ |
2023-01-18 | 49 | RUE CROZET BOUSSINGAULT | 6 | 130 | 230 | 324240€ | 2494€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DOCTEUR POTY | 5 | 97 | 390 | 205000€ | 2113€ |
2019-06-28 | 16 | IMP BASSE JOMAYERE | 4 | 79 | 320 | 194000€ | 2456€ |
2020-12-10 | 42 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 6 | 155 | 515 | 100000€ | 645€ |
2020-05-28 | 34 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 4 | 84 | 493 | 172000€ | 2048€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DOMBASLE | 4 | 67 | 360 | 188000€ | 2806€ |
2019-09-12 | 8 | ALL DE L AMBRE | 3 | 84 | 548 | 168000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 2 | RUE EMILE CLERMONT | 3 | 64 | 137 | 160000€ | 2500€ |
2022-02-09 | 43 | RUE CROZET BOUSSINGAULT | 5 | 150 | 599 | 365000€ | 2433€ |
2020-09-29 | 66 | RUE VINGT NEUF BRUMAIRE | 7 | 166 | 625 | 565435€ | 3406€ |
2019-11-08 | 49 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 5 | 114 | 548 | 325550€ | 2856€ |
2021-10-29 | 49 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 5 | 114 | 548 | 374950€ | 3289€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DE L AMBRE | 4 | 92 | 471 | 196000€ | 2130€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DOMBASLE | 5 | 89 | 595 | 180000€ | 2022€ |
2021-11-10 | 3 | ALL DE L AMBRE | 5 | 99 | 629 | 222000€ | 2242€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DOMBASLE | 4 | 64 | 269 | 185000€ | 2891€ |
2020-01-31 | 40 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 637 | 219900€ | 2682€ |
2021-03-08 | 78 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 84 | 0 | 104600€ | 1245€ |
2020-09-14 | 84 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2023-06-16 | 96 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 155 | 128 | 250000€ | 1613€ |
2020-11-12 | 28 | RUE ALEXANDRE POURCEL | 5 | 250 | 125 | 125000€ | 500€ |
2021-04-01 | 28 | RUE ALEXANDRE POURCEL | 5 | 250 | 125 | 168000€ | 672€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 57 | 351 | 104000€ | 1825€ |
2022-08-01 | 78 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 213 | 184900€ | 2078€ |
2022-07-27 | 76 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 82 | 251 | 185900€ | 2267€ |
2023-05-05 | 24 | ALL DU BARRAGE | 6 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2019-08-29 | 30 | ALL DU BARRAGE | 5 | 95 | 0 | 168000€ | 1768€ |
2020-02-14 | 32 | ALL DU BARRAGE | 5 | 95 | 0 | 106000€ | 1116€ |
2020-01-27 | 53 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 85 | 0 | 121500€ | 1429€ |
2023-03-20 | 61 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 7 | 95 | 0 | 163000€ | 1716€ |
2019-10-14 | 65 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 95 | 0 | 110000€ | 1158€ |
2019-08-05 | 67 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 93 | 0 | 151950€ | 1634€ |
2022-05-31 | 74 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 350 | 179900€ | 2116€ |
2022-10-21 | 7 | RUE EMILE CLERMONT | 3 | 62 | 292 | 185000€ | 2984€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 401 | 189900€ | 2234€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 53 | 203 | 82000€ | 1547€ |
2022-06-01 | 70 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 437 | 189900€ | 2134€ |
2019-08-29 | 48 | RUE VINGT NEUF BRUMAIRE | 8 | 160 | 404 | 290000€ | 1813€ |
2020-09-14 | 9002 | RUE FONTFREDE | 4 | 93 | 1201 | 125000€ | 1344€ |
2022-12-30 | 33 | RUE DU VALFURET | 4 | 105 | 1334 | 287500€ | 2738€ |
2022-10-03 | 16 | RUE EMILE CLERMONT | 7 | 140 | 640 | 287000€ | 2050€ |
2020-11-19 | 97 | BD VALBENOITE | 5 | 95 | 936 | 210000€ | 2211€ |
2022-10-20 | 18 | RUE GERARD GERMAINE CHAMBERET | 7 | 132 | 683 | 315000€ | 2386€ |
2019-12-18 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 470 | 185000€ | 1850€ |
2020-03-11 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 282 | 142000€ | 1578€ |